华体会- 华体会体育官方网站- 体育APP下载深圳加快收储节奏助推楼市回稳拟回收前海7块商业用地

2025-08-01 12:58:37

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　　从房地产市场自身的发展逻辑来看，地方政府部门收储商品房具有多重积极意义。一方面，这为缓解市场库存压力提供了直接且有效的途径。随着大量商品房被收储，市场上的房源供给结构得以优化，有助于促进市场供需平衡。另一方面，对于房企而言，地方政府收储商品房犹如一场“及时雨”。在当前资金回笼缓慢、资金链紧张的困境下，收储资金能够为房企注入新的活力，使其有更多资金投入到项目后续建设、债务偿还以及新的投资开发中，进而推动房地产行业的健康、可持续发展。

　　今年以来，在专项债收储政策持续深化下，地方主管部门收储节奏持续加快，已有多家上市房企陆续发布公告宣布旗下地块被收储。据企业预警通数据显示，截至6月22日，我国共有26个省份公示了专项债收储项目，收储土地总量超4000宗，累计规模突破4500亿元。而具体到各省专项债收储数据，广东省以614.14亿元收储规模、294宗地块位居全国首位，重庆市和安徽省分别以504.97亿元和456.88亿元位列第二、三名。而从一线城市层面来看，专项债分布区域较为集中，上海市以231.14亿元融资规模拔得头筹，其中黄浦区和静安区贡献突出；广州市则以60.46亿元规模成为广东省内收储力度最大的城市；而北京市大兴区和房山区分别以40.15亿元和16.58亿元成为本地收储主力。

　　于华发股份而言，此次收储亦有着多方面的积极影响。有业内人士分析认为，借助本次交易，该公司有效盘活了沉淀资产，消除了持续开发的市场风险。同时超40亿元的资金的回笼，将极大地增强公司的流动性，增厚其现金流，并进一步增强该公司后续的投资能力和抗风险能力，助力其长效高质量发展。据悉，本次收储用地毗邻深圳全球重点招商引资的前海冰雪世界项目，作为华发股份在深圳开发的重点项目，据了解前海冰雪世界位于粤港澳大湾区的黄金内湾，紧邻深圳国际会展中心及国际空港，项目占地面积约43万平方米，以冰雪主题为核心特色，其中涵盖全球规模最大、纬度最低的室内滑雪场——超雪中心，是全年365天全天候运营的一站式滑雪娱乐综合体，建筑面积约10万平方米，拥有83米的垂直落差，最长单道463米，建成后将成为中国高差第一、滑道最专业、单道最长、全球最大的室内雪世界，可承办国际滑雪联合会主办的国际滑雪赛事。

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